Застройщик разработал решение на основе искусственного интеллекта, которое подбирает для покупателей планировки квартир, отвечающие их индивидуальным предпочтениям. ИИ анализирует действия клиента и предлагает в режиме реального времени из всего обилия планировочных решений на сайте только те, которые могут быть ему интересны.
Технологичные решения в жилой недвижимости: смелые проекты застройщиков Москвы
Какие технологии внедряют в свои проекты девелоперы премиального жилья и какие ЖК появятся в столице в ближайшие годы — узнаете из нашей подборки.
Freepik
ИИ подберет подходящие планировки квартир для покупателей «Самолета»
Персонализированные рекомендации упрощают процесс выбора и позволяют экономить время.
В основе решения лежит архитектура, которая обеспечивает параллельную обработку двух потоков информации и многоступенчатую систему ранжирования данных. Одна часть модели анализирует «цифровой след» и поведенческие паттерны покупателя на сайте: историю просмотров, действия, предпочтения по географии. Она реализована на основе рекуррентной нейросети. Вторая часть модели – это полносвязная нейросеть, обрабатывающая характеристики квартиры от базовых (количество комнат, этаж, площадь, стоимость) до более сложных, таких как удаленность от основных магистралей, наличие зеленых зон рядом, развитость инфраструктуры. На выходе модель сравнивает результат двух потоков, представленных в виде числовых векторов, и на основе расстояния между ними определяется релевантность — чем ближе векторы, тем выше уровень рекомендации.
Специалисты за месяц разработали модель и обучили ее с использованием подхода metric learning, то есть так, чтобы векторы пользователя и интересной ему планировки были максимально близки, а с неподходящей — максимально различны. Это позволяет выполнять поиск с минимальной задержкой при ответе. В рамках обучения модель использовала для обучения и анализа более 700 тыс. действий пользователей сайта.
Сбер и MR внедрят цифровые решения в жилые проекты
Сбербанк и девелоперская компания MR объявили о заключении соглашения о стратегическом партнерстве. Цель сотрудничества — внедрение новейших разработок в области автоматизации управления объектами недвижимости.
Компании планируют развивать интеллектуальные системы управления и сервисную инфраструктуру нового поколения, в том числе с применением умных устройств Сбера на базе искусственного интеллекта.
MR внедрит в свои жилые комплексы современные технологии управления объектами, что позволит повысить эффективность энергопотребления и снизить расходы на эксплуатацию зданий. Также будет реализовано автоматизированное управление всей инфраструктурой жилого комплекса, включая центральное наблюдение за состоянием инженерных систем и рациональное распределение ресурсов. Это поспособствует сокращению коммунальных платежей для жильцов и сделает проживание комфортнее.
Важной частью проекта станет удобная платформа для взаимодействия с управляющей компанией. Жители получат инструменты оперативного решения возникающих вопросов и возможности контроля состояния своего имущества.
На западе Москвы стартовал первый проект нового девелопера Plato «Кутузов Сити»
Plato Development приступает к реализации жилого проекта «Кутузов Сити» премиум-класса. Его технологичность — в продуманной инфраструктуре и планировке зданий.
Комплекс появится на улице Гродненской, вблизи Кутузовского проспекта, в III квартале 2027 года. Разрешение на строительство выдано Мосгосстройнадзором.
«Кутузов Сити» — клубный дом из трех корпусов высотой 12, 13 и 28 этажей. Общая площадь проекта составит 24 000 м², а жилая – 13 425 м². Инвестиции в проект составят 6 млрд рублей. Архитектурную концепцию разработало бюро ATRIUM – ее основой стала идея объединения городской среды и природы с сохранением визуальных и ландшафтных доминант долины реки Сетунь.
На участке площадью 0,58 га разместятся три башни: «Равновесие», «Гармония» и «Созидание». Два первых корпуса — среднеэтажные здания в бионическом стиле, расположенные на границе с парком. В них представлены уникальные лоты — пентхаусы и квартиры с террасами площадью до 53 кв. м. Расположение домов продумано так, чтобы из большинства квартир открывался живописный вид на Долину реки Сетунь. Третья, 28-этажная башня находится в глубине территории и формирует визуальный акцент. Все дома объединены стилобатной частью, на которой у резидентов появится закрытый ландшафтный двор-сад. Лобби площадью 206 м² создано по индивидуальному дизайн-проекту бюро Олега Клодта. Для каждого корпуса разработаны свои уникальные элементы: акцентные панно, отделка с геометрическими мотивами фасада, стемалит и световые инсталляции.
Клубный дом рассчитан на 220 квартир: 19 лотов с террасами, 59 — с балконами и 54 — с эркерами. Высота потолков составит 3,3 м. На территории появятся патио для взрослых, зона для йоги и детская площадка. Также предусмотрен подземный одноуровневый паркинг.
