Офисы мечты: в столице появятся 5 гибких деловых пространств для предпринимателей нового времени

Архитектурная концепция проекта вдохновлена метафорой «приподнятого занавеса» — три смещенных объема, наклоненные друг относительно друга, формируют динамичную композицию и нарушают стандартное восприятие геометрии.

Внутри помещений предусмотрена готовая инженерная разводка: мокрые точки, возможность установки душевых, системы вентиляции и климат-контроля. Офисы получат высокое панорамное остекление с открывающимися створками и естественным светом. Предусмотрена закрытая охраняемая территория со шлагбаумами, гостевым паркингом и drop-off зоной для такси и водителей.

Деловое пространство LAKES 2 продолжает развитие локации Очаково-Матвеевское и формирует новые координаты для бизнеса в одной минуте ходьбы от метро «Озерная». Это здание площадью 34 908 м².

Проект включает 14 этажей офисной части 25 180 м², гибко проектируемые планировки, а также лоты с собственными террасами. Архитектура раскрывает метафору водной глади, в которой преломляется свет: витражное остекление с открывающимися створками обеспечивает естественное освещение, визуальную легкость и возможность проветривания.

Инженерные системы соответствуют стандартам нового времени: внутри реализована двухтрубная система «чиллер-фанкойл» с точным контролем температуры и минимальным уровнем шума, интеллектуальное увлажнение и обеззараживание воздуха, которые автоматически настраиваются в зависимости от заполняемости этажей.

В здании спроектированы зоны, поддерживающие гибкий ритм жизни: в числе решений — коворкинг для резидентов, комната релаксации и пространство для восстановления внешнего вида. В лобби предусмотрена зона ожидания для курьеров, чтобы разгрузить приемную и создать спокойную атмосферу.

Цифровая и сервисная начинка соответствует принципу «умного здания»: вход осуществляется по смартфону, на всей территории доступен outdoor Wi-Fi и зарядки для гаджетов, усилена сотовая связь и интернет в паркинге. Лифты оборудованы дизайнерской отделкой и функцией ИИ-навигации.

Паркинг рассчитан на 125 машиномест и дополнен велостоянками. Для пользователей электромобилей предусмотрены зарядные устройства.

Деловое пространство MOUNT формирует новые координаты роста в районе Солнцево на западе Москвы. Архитектура проекта, разработанная BLANK, вдохновлена природной геометрией утеса: 20-этажное здание с четкой вертикальной пластикой, алюминиевыми панелями и декоративными ламелями формирует силуэт, визуально сужающийся кверху. Фасады дополнены полуструктурным остеклением, обеспечивающим естественное освещение и панорамные виды на Мещерский лес.

Общая площадь здания — 37 254 м², из них 26 236 м² — офисная часть. В проекте предусмотрены лоты с террасами и двухсветными лобби, объединяющими два этажа. На прилегающей территории — благоустроенный парк-холмов с прогулочными маршрутами, зонами отдыха, уличной мебелью и детской площадкой.

Формируется инфраструктура для ментального и физического баланса: в здании появятся коворкинг для резидентов, комната релаксации, зона для курьеров и комнаты персонального ухода.

Креативно-деловой кластер GUSTAV — проект редевелопмента на территории бывшего завода «Борец», сочетающий объекты промышленной архитектуры XIX века и современные решения для бизнеса. Комплекс общей площадью 46 538 м² формирует новое городское пространство, в котором индустриальное наследие получает вторую жизнь в диалоге с технологиями.

В проекте предусмотрен 7-этажный офисный корпус с около 140 лотами площадью от 40 до 475 м². Пространства отличаются светлыми интерьерами, потолками до 6,85 м, возможностью объединения и трансформации под задачи резидентов. Внутри здания — светлое лобби, арт-объекты, кафе и рестораны. Паркинг рассчитан на 221 машино-место, включая зарядные станции для электромобилей.

Проект предлагает рынку принципиально новый продукт — industrial-офисы, расположенные в отдельном офисно-индустриальном блоке. Это shell&core пространства от 30 до 3 000 м² с высотой потолков до 6,8 м. Они спроектированы для креативных и производственных задач: звукозаписывающих студий, дизайн-бюро, мастерских одежды, лабораторий, студий 3D-печати и других бизнесов с повышенной нагрузкой на инфраструктуру.

Деловое пространство LAKES — проект класса «А» в районе Очаково-Матвеевское. Он соединяет центр Москвы и аэропорт Внуково — до обоих направлений можно добраться за 15-20 минут на автомобиле.

Комплекс общей площадью 57 441 м² включает 18-этажное офисное здание (28 946 м²) с панорамным остеклением и трехэтажный торговый центр площадью 19 903 м², в котором уже реализовано 40% площадей. Монолитные работы практически завершены. Готовность инженерных систем превышает 70%.

В проекте предусмотрены лоты с террасами, создающими приватные условия для встреч и работы на открытом воздухе. Применены высокотехнологичные инженерные решения: двухтрубная система «чиллер-фанкойл» с точным контролем температуры и минимальным уровнем шума, интеллектуальные системы обеззараживания и увлажнения воздуха, дизайнерские лифты с элементами ИИ. Паркинг включает 116 машино-мест, часть из которых оборудована зарядными станциями для электромобилей. Дополнительно обустраиваются велостоянки, outdoor-зоны и инфраструктура для комфортного рабочего ритма.

В стилобатной части LAKES спроектирован современный торговый центр с фуд-холлом, зонами ритейла и фитнес-клубом. Пространство рассчитано на приток не только офисных резидентов, но и жителей прилегающих районов.

Новые проекты формируются в ритме городской жизни — в точках пересечения транспортных потоков, инфраструктурных узлов и деловой активности. Каждое пространство становится местом, в котором работа становится органичной частью образа жизни. Здесь создаются новые бизнес-коммьюнити, объединенные стремлением к развитию, гибкости и смыслу.